メゾン第3新大阪

  • 大阪府大阪市淀川区西中島七丁目

  • / 新大阪駅 徒歩4分

  • 1981年築 / 11階建 / 109戸 / SRC造

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価格偏差値

52.0
割安

推定相場価格より1.8%割安

販価
680万円
31.2万円/㎡
相場
693万円
31.8万円/㎡
506
630
755
880
AI査定結果
推定相場価格
693万円
31.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
630万円〜755万円
29.0万円/㎡〜34.7万円/㎡
推定賃料
4.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
7.6%
　
最終更新日: 2025年10月6日
メゾン第3新大阪
680万円（31.2万円/㎡）/ 5階 / 21.77㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は32.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/04680万円31.2万円5階 21.77㎡ 1R東
2024/06/05500万円35.1万円4階 14.24㎡ 14.西
2024/05/13500万円35.1万円4階 14.24㎡ 1R-
2023/11/26500万円29.8万円4階 16.8㎡ 1R西
2023/08/25500万円35.1万円4階 14.24㎡ 1R西
2023/08/25500万円33.2万円6階 15.06㎡ 1R西
2023/08/25520万円31.0万円6階 16.8㎡ 1R西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は29.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/04
メゾン第3新大阪
大阪市淀川区西中島七丁目
新大阪駅4分 680万円31.2万円21.77㎡1R5階 / 11階建 東1981年109戸SRC
2025/09/18ネオハイツ第3新大阪
大阪市淀川区西宮原一丁目
新大阪駅9分 550万円31.8万円17.32㎡1R5階 / 12階建 -1983年119戸SRC
2024/12/16ネオハイツ新淀川
大阪市淀川区十三東一丁目
十三駅4分 630万円28.0万円22.51㎡1R3階 / 11階建 南1981年109戸RC
2025/10/04VIP第2新大阪
大阪市淀川区西中島五丁目
新大阪駅5分 630万円29.2万円21.57㎡1K8階 / 11階建 北1981年67戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で21%上昇、大阪市淀川区では12.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は大阪市淀川区の平均と比較して5.4%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
41.8万円/㎡
前年比+21.0%
大阪市淀川区
29.6万円/㎡
前年比+12.8%

マンション概要

マンション名メゾン第3新大阪
所在地大阪府大阪市淀川区西中島七丁目
交通新大阪駅徒歩4分
築年月1981年
階数11階建
総戸数109戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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