1976〜1986年築, 専有面積4.24㎡〜24.24㎡の平均販売価格
大阪府
38.9万円/㎡
前年比+2.8%
大阪市淀川区
31.6万円/㎡
前年比+4.6%
メゾン第3新大阪
大阪府大阪市淀川区西中島七丁目
/ 新大阪駅 徒歩3分
1981年築 / 11階建 / 109戸 / SRC造
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4階 / 14.24㎡の場合
相場
474万円
33.3万円/㎡
274
407
540
673
AI査定結果
推定相場価格
474万円
33.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
407万円〜540万円
28.6万円/㎡〜37.9万円/㎡
推定賃料
2.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年5月23日
メゾン第3新大阪
500万円（35.1万円/㎡）/ 4階 / 14.24㎡ / 14.
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は33.65万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/15 | 620万円 | 35.4万円 | 5階 | 17.5㎡ | 1R | - |
| 2024/12/22 | 600万円 | 31.8万円 | 5階 | 18.84㎡ | 1R | - |
| 2024/06/05 | 500万円 | 35.1万円 | 4階 | 14.24㎡ | 14. | 西 |
| 2024/05/13 | 500万円 | 35.1万円 | 4階 | 14.24㎡ | 1R | - |
| 2023/11/26 | 500万円 | 29.8万円 | 4階 | 16.8㎡ | 1R | 西 |
| 2023/08/25 | 500万円 | 35.1万円 | 4階 | 14.24㎡ | 1R | 西 |
| 2023/08/25 | 520万円 | 31.0万円 | 6階 | 16.8㎡ | 1R | 西 |
| 2023/08/25 | 500万円 | 33.2万円 | 6階 | 15.06㎡ | 1R | 西 |
| 2023/01/28 | 540万円 | 24.8万円 | 3階 | 21.77㎡ | 1R | 西 |
| 2022/07/03 | 1,200万円 | 45.2万円 | 4階 | 26.57㎡ | 1R | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は31.55万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/05 | メゾン第3新大阪 大阪市淀川区西中島七丁目 | 新大阪駅3分 | 500万円 | 35.1万円 | 14.24㎡ | 14. | 4階 / 11階建 | 西 | 1981年 | 109戸 | SRC |
| 2025/03/11 | VIP第2新大阪 大阪市淀川区西中島五丁目 | 新大阪駅5分 | 610万円 | 37.7万円 | 16.2㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | - | 1981年 | 67戸 | SRC |
| 2025/04/27 | ネオハイツ第3新大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅9分 | 550万円 | 31.8万円 | 17.32㎡ | 1R | 5階 / 12階建 | - | 1983年 | 119戸 | SRC |
| 2024/10/12 | ネオハイツ新淀川 大阪市淀川区十三東一丁目 | 十三駅4分 | 520万円 | 29.4万円 | 17.7㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 東 | 1981年 | 109戸 | RC |
| 2025/03/30 | メゾン・ド・サンセール 大阪市淀川区新北野三丁目 | 塚本駅5分 | 300万円 | 27.4万円 | 10.94㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | - | 1985年 | 127戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.8%上昇、大阪市淀川区では4.6%上昇しています。